Kış öncesi mantolama ve pencere kontrolü

Mantolama neden ekimde yapılır?

Mantolama sıvası ve yapıştırıcısı, 5–25 °C aralığında ve don olmayan koşulda uygulanmalıdır. Ekim ayı bu şartları sağlar; kasım sonundan itibaren don riski işi ilkbahara erteletebilir. Her katman için 24–48 saat kuruma süresi planlanır: yapıştırıcı, sıva, filesi, astar ve son kat boya sırayla ilerler. Acele edilen katmanlar, kışın çatlayarak dökülür. Cephe yüksekliği ve bina geometrisi süreyi etkiler; iskele kurulumu da programa dâhil edilmelidir. Pencere yenilemesi daire bazında planlandığından, sakinlerle önceden iletişim kurulması gecikmeleri önler. Böylece tüm bina, kış gelmeden hazır hâle gelir.

Pencere kontrol listesi

1. Fitillerin sıkılık ve esneklik testi
2. Cam kenarı silikonlarının bütünlüğü
3. Menteşe, kilit ve kol mekanizmalarının ayarı
4. Soğuk hava geçişinin kontrolü (kâğıt veya tütsü testi)
5. Pervaz altı dolgularının ve iç sıva çatlaklarının durumu
6. Kepenk ve panjurların kış ayarı ve yağlanması

Mantolama malzeme seçenekleri

• EPS (genleştirilmiş polistiren): ekonomik, 5–8 cm kalınlıkta uygulanır
• XPS: nem direnci yüksek; bodrum ve zemin katlar için uygundur
• Taş yünü: yangın dayanımı yüksek, nefes alan bir yüzey sağlar
• Kalınlık seçimi bina cephesine ve mevcut yalıtım durumuna göre belirlenir
• Isı iletkenlik değeri (λ) düşük ürünler, daha ince kalınlıkla aynı performansı verir

Enerji tasarrufu

Doğru uygulanmış bir mantolama, ısıtma giderlerinde %20–40 arasında tasarruf sağlar; pencere yenilemesiyle birlikte bu oran daha da yükselir. Isı Yalıtım Yönetmeliği, yeni yapılarda yalıtım zorunluluğu getirir; mevcut binalarda ise karar apartman genel kurulunda alınır. Yalıtım ayrıca iç yüzey sıcaklığını yükselterek küf ve rutubet riskini de azaltır. Kombi ve peteklerin bakımıyla birlikte düşünüldüğünde, kış faturasında hissedilir bir düşüş sağlanır.

Apartman ve site karar süreci

• Genel kurulda karar alınması ve karar tutanağının yazılması
• En az üç firmadan kalem kalem teklif karşılaştırması
• Cephe görselleştirmesi ve renk seçiminin sakinlerle paylaşılması
• İş programının ve çalışma saatlerinin önceden duyurulması
• Yönetim tarafından gerekli izinlerin alınması
• Asansör ve ortak alanlar için koruma planı yapılması

Süre ve teslim

Orta büyüklükte bir apartmanın cephe mantolama ve boya işi 3–6 hafta sürer; hava koşulları süreyi etkileyebilir. Pencere yenilemesi daire başına 1–2 gündür. Ücretsiz keşifte ekibimiz hem cephe hem daire içi kontrolü yapar; ustamız sizi arar ve kış öncesi takvimi birlikte belirlersiniz. Teslimde cephe, pencere ve iç mekân kontrolleri tek tek yapılır.

Son kontrol

İş bittikten sonra özellikle pencere pervazları, kat silmeleri ve çatı katı birleşimleri gözden geçirilmelidir. Bu noktalar, ısı köprülerinin en sık oluştuğu yerlerdir. Teslimde yapılan bu son kontrol, kışı sorunsuz geçirmenizin garantisidir. Ekimde tamamlanan bir yalıtım, ilk faturanızdan itibaren kendini göstermeye başlar. Cephe boyasının rengini belirlerken komşu binalarla uyumu ve site yönetiminden gelen önerileri de değerlendirmek, uzun vadede memnuniyeti artırır. Böylece yalnızca teknik değil, görsel açıdan da bütünlük sağlanmış olur. Mantolama kararı ne kadar erken alınırsa, hem izin süreci hem de uygulama takvimi o kadar rahat ilerler. Böylece ilk soğuklar geldiğinde eviniz korunaklı olur.

Merak edilenler